Rare sur La Légue ! Élégante maison familiale prête à vivre avec piscine et double garage

QUARTIER IDEAL - CHARME - VOLUMES - 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE - PISCINABLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - Découvrez sans tarder cette maison traditionnelle des années 80 située à Carpentras, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en étant préservé des nuisances de la ville. Avec une surface habitable de 130 m² et un terrain de près de 2300 m², cette propriété sera idéale pour accueillir votre famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et dispose d'une salle de bain et de 2 WC. La cuisine de 18 m² est indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas et avec un accès à une terrasse ombragée. Profitez également d'un bel espace de vie avec cheminée de plus de 45 m². La maison est en bon état général avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage de 45 m² avec son espace buanderie de 15 m². Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Jean Henri Fabre et l'École maternelle Marie Pila, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez notre équipe Guy Hoquet CARPENTRAS au 04.90.35.37.20 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Réf 1709.
DPE : C 122 kwh/m²/an - GES : A 4 kgco²/m²/an (17/01/2025)
Le montant estimé pour des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2070 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) abonnement compris

Située dans une ruelle calme du centre historique, cette demeure d'exception d'environ 350 m² habitables est un véritable voyage dans le temps. Avec son architecture de style Hôtel Particulier, sa cour intérieure arborée et ses éléments d'époque préservés, cette propriété offre un potentiel unique en Provence.
La propriété s'articule autour d'une cour privative de 75 m², véritable havre de fraîcheur ombragé par des lauriers, figuiers, cerisiers et abricotiers, agrémenté d'un bassin/lavoir en pierre authentique.
Possibilités de projets :
- Demeure familiale de prestige pour réunir plusieurs générations.
- Investissement locatif : Découpage possible en 4 à 6 appartements indépendants.
- Activité touristique : Maison d'hôtes de charme (B&B) ou boutique-hôtel.
Actuellement organisée en plusieurs unités indépendantes, la bâtisse permet tous les projets :
RDC : Un appartement de 57 m² à rénover ouvrant sur la cour avec entrée indépendante côté rue pouvant également être aménagé pour profession libérale.
1er Étage : Un appartement de 80 m² pouvant être scindé en deux composé d'un salon climatisé, 2 chambres, cuisine, grande salle de bain, WC séparé, 2 cheminées. Ainsi qu'un duplex de 51 m² avec vue sur le Mont Ventoux (4 pièces, 2 cheminées), potentiel de terrasse tropézienne.
2ème Étage : Un appartement de 88 m² pouvant être scindé en deux offrant 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, WC séparé, 4 cheminées, et l'accès à un grenier avec vue panoramique sur les toits de la ville.
Un bien rare pour les amateurs de matériaux nobles et de cachet :
- Matériaux d'origine : Sols en carreaux de ciment et tomettes, escalier monumental en pierre, belles hauteurs sous plafond.
- Charme d'époque : Nombreuses cheminées d'origine dans chaque pièce, volets persiennes en bois, pierres apparentes.
- Espaces annexes : Une somptueuse cave voûtée de 28 m², un atelier de bricolage et un garage privatif (atout rare en centre historique).
Entièrement rénové dans les années 90, cet édifice nécessite aujourd'hui une modernisation pour révéler tout son éclat. Une opportunité patrimoniale rarissime sur le marché de Carpentras.
Pour obtenir le descriptif détaillé ou organiser une visite contactez l'agence Guy Hoquet CARPENTRAS au 04.90.35.37.20. Ref 1772.
DPE : E 256 kwh/m²/an - GES : E 50 kgco²/m²/an ( 4/03/2026)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standart : Entre 5410 et 7390 euros ( Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) Abonnement compris