Guy Hoquet, votre agence immobilière à CARPENTRAS

COUP DE COEUR À SEBOURG !

Le genre de maison où l'on entre.. et où l'on se projette immédiatement.

Nichée dans le très recherché village de SEBOURG, cette superbe maison entièrement rénovée développe environ 219 m² habitables pensés avec goût, confort et praticité. Ici, aucun compromis : volumes, prestations et charme sont réunis.

Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie lumineux et convivial de 133 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
Et surtout.. le vrai luxe au quotidien :
- Une magnifique suite avec chambre + dressing de 24 m² (palier intermédiaire)
- Une grande salle de bains de 16 m² avec baignoire et douche
- WC indépendant
Un agencement parfait pour vivre de plain-pied et anticiper les années futures sans avoir à monter les escaliers.

À l'étage, deux belles chambres avec dressing et salle de bains prennent place sur un plateau d'environ 52 m².

Au dernier niveau, des combles aménagés offrent encore un superbe espace mansardé de 34 m² au sol, idéal pour une chambre supplémentaire, un coin ado, un bureau ou une suite cocooning.

Tout a été rénové avec soin et modernité : ici, on arrive.. et on pose simplement ses valises. Aucun travaux à prévoir.

- Grand garage
- Et la cerise sur le gâteau : un extérieur d'environ 100 m² pour profiter des beaux jours, des repas entre amis ou des soirées d'été en toute tranquillité.

Une maison rare sur le secteur, mêlant cachet, volumes et confort de vie.
Le genre de bien qu'on ne visite pas.. mais qu'on adopte.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie primaire B indice 107 et classe Gaz Effet de Serre B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques

À BEAUMES-DE-VENISE, dans un environnement campagne privilégié et en zone naturelle, découvrez cette solide maison traditionnelle individuelle construite au milieu des années 80, offrant environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain boisé de plus de 2 500 m² avec une superbe vue dégagée.

Dès l'arrivée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et cadre de vie rare. Ici, calme et nature s'invitent au quotidien.

Le séjour d'environ 37 m², chaleureux et baigné de lumière, et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte tournée vers l'espace piscine. Un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison propose 7 pièces, dont 4 chambres confortables, 2 salles d'eau / bains et 2 WC indépendants.
Énorme atout : tout le nécessaire de vie se trouve au rez-de-chaussée ! Séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Un confort idéal pour aujourd'hui comme pour les années à venir, sans dépendre des escaliers.

Côté prestations :
chauffage au sol au gaz (citerne extérieure enterrée),
climatisation dans la pièce de vie et la chambre parentale,
cheminée,
double vitrage avec survitrage extérieur,
adoucisseur d'eau,
cumulus électrique,
tout-à-l'égout,
garage,
piscine.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et d'en faire une propriété au goût du jour, alliant cachet, confort et qualité de vie.

Les + qui font la différence :
un environnement exceptionnel, une très belle vue dont le Rocher (lunaire) de Rocalinaud, des volumes confortables, une construction de qualité et une implantation rare à proximité du centre de Beaumes-de-Venise, des commerces, écoles et commodités.

Un bien coup de coeur pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. A découvrir rapidement ! Une seule réf 1809 - Un seul tél 04 90 35 37 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE : C 154 kWh/m²/an - GES : C24 kgco²/m²/an (27/02/2026)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 3010 et 4120 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) abonnement compris.

Idéalement situé à Carpentras, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et à proximité immédiate des commodités à pied, découvrez ce bel appartement situé au 4ème et dernier étage.

Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, prolongée par une agréable véranda de 15 m².

A l'intérieur profitez d'un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m² lumineux et convivial, avec accès direct à la terrasse, 2 belles chambres chacune disposant également d'un accès extérieur par porte vitrée, une salle de bains de 5 m², une buanderie ainsi que des wc indépendants.

Vous bénéficierez également d'un garage privatif dans la résidence ainsi qu'une cave.

Climatisation réversible, chauffage gaz de ville (inclus dans les charges de copro)...

Contactez notre équipe au 04.90.35.37.20 pour organiser une visite. Réf 1807.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME
En location : à CARPENTRAS (84200), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 80 m². Il est organisé comme suit : une grande pièce à vivre de 32 m², deux chambres de 13 m² et 15 m² et une cuisine aménagée. Il offre également une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi une véranda. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Il fonctionne à l'électricité.
Un balcon et une terrasse de 7 m² offrent à cet appartement un gain d'espace appréciable. Une cave lui est associée. Des fenêtres en pvc double vitrage et des volets y sont aussi installés. Il est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking et un garage sont réservés pour cet appartement. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Le loyer mensuel de cet appartement est de 813 €, hors charges, avec 85 € de provision sur charges. Les frais d'agence charge locataire sont de 640 € (240 € d'état des lieux).

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
Dans un quartier calme de CARPENTRAS (84200), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 21,7 m² en location. Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de trois étages. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre de 9 m², d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Il est en bon état général.
Il est équipé de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre optique. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 425 € + 15 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 425 €. Les honoraires charge locataire sont de 250 €.

MAISON DE VILLE 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME -
En location : à VACQUEYRAS (84190), venez découvrir cette maison DE VILLE de 4 pièces au calme de 132 m². Cette maison se compose comme suit : un espace de vie exceptionnel de 64 m² avec une cuisine aménagée, deux chambres de 16 m², une grande salle de bains avec douche et baignoire, deux toilettes, une buanderie et une cave à vin. En complément face au jardin, une grande véranda de 35 m². La climatisation réversible est présente dans le séjour et les chambres. Le terrain s'étend sur 150 m². Concernant le stationnement des véhicules, elle possède deux places de parking. Elle est proposée à la location pour un loyer mensuel de 1 070 €, hors charges, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1070€. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à louer à VACQUEYRAS.