EXCLUSIVEMENT chez GUY HOQUET CARPENTRAS

QUARTIER RECHERCHÉ - CALME - LUMINOSITÉ - BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES POSSIBLES - GARAGE - JARDIN PISCINABLE

À Carpentras, dans un environnement résidentiel apprécié, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un fort potentiel d'évolution.

Édifiée sur un terrain entièrement clos et joliment arboré (oliviers, lauriers, rosiers, arbres fruitiers..), cette maison lumineuse de la fin des années 70 offre une belle qualité de vie à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 10 m², un salon/séjour traversant de 37 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante de 12 m² ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 grandes chambres de 12 à 13 m² avec placards intégrés, une salle de bains de 7 m² et des toilettes indépendantes.

Les véritables atouts : un garage de 30 m² avec porte automatisée, une buanderie de 11 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 12 m² avec accès direct au jardin, parfaite pour une 4ème chambre ou un bureau
Le terrain piscinable et les volumes généreux permettent d'envisager sereinement un beau projet familial après quelques rafraîchissements.

Nouveau Prix : 299 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 04 90 35 37 20.
Réf : 1801

DPE : E - 236 kWh/m²/an
GES : E - 54 kgCO2/m²/an (01/01/2026)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 544 € et 3 442 € par an
(prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris)

À seulement quelques minutes du centre de Carpentras, sur l'un des secteurs les plus hauts et recherchés de la commune, se cache un lieu rare, un véritable coin de paradis où le calme, la vue et la nature offrent une atmosphère presque hors du temps.
Ici, vous n'achetez pas une maison standard, froide et déjà formatée.
Vous achetez un cadre de vie. Une émotion. Un projet à façonner entièrement à votre image.
Le domaine se compose de deux habitations indépendantes :
- Maison principale d'environ 98 m², dont 73 m² de plain-pied complétés par une mezzanine de 25 m² sous toiture - 86.65 m² Carrez -
- Seconde maison indépendante (cabanon) d'environ 62 m²
Des travaux de rénovation, d'embellissement ainsi que des reprises sur la toiture, l'assainissement et l'eau sont à prévoir. Mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : la possibilité de créer un lieu unique, authentique et plein d'âme, loin des biens "clé en main" sans personnalité.
Le potentiel est immense :
résidence principale avec revenu locatif d'appoint, maison familiale intergénérationnelle, regroupement familial, résidence secondaire au calme, projet de location saisonnière ou simplement refuge de vie pour amoureux de nature et de tranquillité.
Un endroit rare pour ceux qui savent voir au-delà des travaux.. et reconnaître le charme des lieux qui ne ressemblent à aucun autre.
Un renseignement complémentaire ? Envie de découvrir ce lieu unique lors d'une visite ?
Un seul numéro : 04 90 35 37 20.
Réf 1808.
DPE : D 168 kWh/m²/an - GES: B 7 kgco²/m²/an (5/06/2018)

Vous rêvez d'une maison où il ne reste qu'à poser vos valises ? Cette magnifique villa de 2022 réunit confort, modernité et prestations haut de gamme dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit, situé à l'étage, développe également 40 m² et offre deux belles chambres avec dressings ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Un WC est présent à chaque niveau pour un confort quotidien optimal.

La maison est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate sans aucun travaux ni investissement complémentaire.

Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable sur les deux niveaux, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail automatisé, arrosage automatique et place de stationnement privative.

À l'extérieur, le terrain de 272 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine semi-enterrée, vaste terrasse, espace barbecue, terrain de pétanque et son charmant bar en bois équipé en eau et électricité, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.

Autre atout rare : une extension d'environ 15 m² est encore possible au rez-de-chaussée, toutes les réservations ayant déjà été prévues lors de la construction.

Classée DPE A, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques et profite encore de la garantie décennale ainsi que de la dommage ouvrage, vous assurant une acquisition en toute sérénité.

Située en fond d'impasse, à l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré dès la première visite !
DPE : A 58 kwh/m²/an - GES : A 2 ( 8/06/2026)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standart : Entre 500 et 730 euros ( Abonnement compris)